För fastighetsägare, styrelser och förvaltare

Fastigheternas
operativsystem.

BIMR sköter flödet och ni svarar Ja eller Nej. Dokument, besiktningar, leverantörer, ekonomi och 3D, samlat byggnad för byggnad.

Prova gratis i en månad Se filmen
Ett organisationsnummer räckerIgång på 30 sekunderMed eller utan BIM

BIMR i praktiken

Tre vanliga situationer,
från karta till ärende.

Hitta rätt inför besöket, kontrollera underlaget och skapa ett ärende att följa upp.

Syntetisk svensk berättarröst med engelska undertexter. Inspelat i BIMR med offentliga byggnadsuppgifter och exempeldata.
Hitta rätt byggnad Kontrollera originalet Följ upp ett ärende
Läs filmens innehåll

En byggnad, ett underlag och en uppgift att följa upp. Här är tre vardagliga situationer, från karta till ärende.

Först ska du förbereda ett besök. Börja i beståndet, välj fastigheten och öppna den byggnad du ska arbeta med.

Byggnaden följer med när du går vidare till dokument och ärenden. Du kan börja arbeta här utan en egen BIM-modell.

I det här exemplet finns en sparad laservy av utsidan. Källan och insamlingsdatumet visas intill.

Nästa situation: du vill spara en anteckning från ett besök. Lägg in dokumentet så att underlaget finns samlat.

Granska förslaget och bekräfta vilken byggnad dokumentet hör till. Nu hittar du det bland den valda byggnadens dokument.

Öppna originalet och läs vad som faktiskt står. Nästa gång du behöver uppgiften finns samma underlag att gå tillbaka till.

Till sist behöver ett problem följas upp. Öppna Ärenden för byggnaden, beskriv problemet och skapa ett internt ärende.

Se vilken byggnad ärendet gäller. Läs beskrivningen och kontrollera statusen. Efter omladdning finns ärendet kvar, redo att följas upp.

Även i telefonen kan du öppna byggnaden och hitta dess dokument och ärenden. Samma sammanhang följer med ut på plats.

Här samlas byggnadens identitet, underlagen och det dagliga arbetet. Börja med en byggnad. Besök vår webbplats.

Laserdata Nedladdning, skog · © Lantmäteriet · Bearbetad laserdata. CC BY 4.0.

Uppgifter hämtas ur

LantmäterietFastigheter och byggnader
SMHITemperatur och graddagar
BoverketEnergideklarationer
KoladaKommunala taxor
EnergimyndighetenNationell energistatistik
MSBSkyddsrum
BolagsverketFöretagsuppgifter
SCBFöretagsstatus

Offentliga register och öppna data, hämtade för de byggnader ni har lagt till.

BIMR Autopilot

Ni säger Ja.
BIMR gör resten.

BIMR håller koll på allt som händer i byggnaderna och driver flödet från första signal till utfört arbete. När något behöver ett beslut får ni ett färdigt förslag. Ni svarar Ja eller Nej.

Åtta automatiska flöden, och ni väljer själva vilka som är på. Inget bokas och inget skickas utan ert Ja.

DagsrundanTisdag 07:00

OVK för Exempelhuset ska vara klar senast 15 mars. Tre ventilationsfirmor har F-skatt och har anlitats av andra fastighetsägare. Ska jag ta fram offertförfrågan?

Klart. Förfrågan är skriven med byggnadens uppgifter och länkarna till firmorna är klara att skicka.

Illustrerat exempel
01

Bevakar

Besiktningar, OVK, energideklarationer och SMHI:s vädervarningar, med datumen i kalendern.

02

Förmedlar

Från felanmälan till utfört arbete. Utföraren rapporterar med foton via en länk i telefonen.

03

Hittar leverantörer

Föreslår företag för jobbet och skriver offertförfrågan med byggnadens uppgifter.

04

Kontrollerar dem

F-skatt, momsregistrering, registrering hos Elsäkerhetsverket och hur många andra som har anlitat dem.

05

Räknar på ekonomin

Förbrukning, fakturor och de kommande tio åren, med när varje åtgärd har betalat sig.

06

Frågar grannarna

Jämför med liknande hus och ser vad andra har gjort och vad det kostade. Anonymt.

Fastighetsförvaltning utan krångel

Från noll till igång
på 30 sekunder.

Det här är skillnaden. Ett organisationsnummer räcker för att hela beståndet ska komma på plats. Alla kan använda BIMR, utan introduktion och utan teknisk kunskap.

  1. 01

    Skriv organisationsnumret

    BIMR hämtar fastigheterna ur Lantmäteriets register och bekräftar företaget hos Bolagsverket.

  2. 02

    Släpp pärmen

    Protokoll, fakturor och ritningar sorteras per byggnad, och datumen hamnar i kalendern.

  3. 03

    Svara Ja eller Nej

    Resten sköter BIMR. Ju mer ni lägger in, desto mer räknar, kopplar och jämför systemet.

Ett operativsystem. Hela fastigheten.

Från helikopterperspektiv
till minsta byggnadsdel.

BIMR kopplar samman människorna, underlagen och arbetet. Fråga med vanliga ord, följ upp ett ärende eller öppna byggnaden i 3D. Samma byggnad. Samma historik.

01

Hela beståndet på en skärm

Se vad som behöver er uppmärksamhet. Gå från fråga till rätt byggnad, dokument eller åtgärd.

02

Varje uppgift har en källa

Besiktningsprotokoll, energidata och utfört arbete hör ihop. Källor och osäkra uppgifter följer med.

03

Arbete som hänger ihop

Kalender, ärenden och rapporter från fältet delar byggnadens historik. Nästa person tar vid där ni slutade.

Från protokoll till utfört arbete

Illustrerat exempel

Steg 1 av 3

Från dokument till byggnad.

Ett protokoll blir sökbart underlag. Datum och anmärkningar kan följas tillbaka till originalet.

ExempelhusetVentilation · OVK

Protokoll → anmärkning

Källa
OVK-protokoll.pdf · sida 3
Status
Registrerad anmärkning

Steg 2 av 3

Rätt jobb till rätt person.

Följ ärendet från planering till arbete på plats. Utföraren kan rapportera via en länk i telefonen.

ExempelhusetVentilation · OVK

Anmärkning → ärende

Källa
OVK-protokoll.pdf · sida 3
Status
Planera och tilldela

Steg 3 av 3

Utfört arbete blir kunskap.

Rapporter och foton följer arbetet. Bekräfta historiken så att nästa styrelse, förvaltare eller tekniker kan ta vid.

ExempelhusetVentilation · OVK

Rapport → bekräftad historik

Källa
OVK-protokoll.pdf · sida 3
Status
Väntar på bekräftelse

Dokument, rapportering och energi

Pärmen blir historiken.
Och prognosen.

Släpp det ni redan har: protokoll, fakturor, ritningar eller modellfiler. BIMR sorterar allt per byggnad och visar vad som är läst, vad som saknas och vad som behöver granskas.

Besiktningar och kalender

Datum ur protokollen blir en kalender att följa och prenumerera på.

Historik och rapporter

Följ vad som gjorts, när, av vem och med vilket underlag. En person bekräftar historiken.

Energi och kostnader

Samla förbrukning och kostnader månad för månad. Jämför energianvändningen med hänsyn till vädret.

Fakturor och avtal

Kontrollera e-fakturor rad för rad mot era avtalade enhetspriser. Följ upp överdebiteringar.

Så läser BIMR era underlag

Dokument med läsbar text kan läsas utan AI-kostnad. Skannade dokument och foton kan kräva avgiftsbelagd AI-läsning. Större omgångar kräver ert godkännande. Ofullständiga och oläsliga underlag markeras för granskning.

3D & V-BIM

Fråga byggnaden.
Den svarar i modellen.

Öppna BIM i webbläsaren, dra isär våningarna och fråga med vanliga ord, skrivet eller talat. Svaret syns direkt i modellen. Dela vyn med teamet eller den som står på plats.

Interaktiv exempelmodell

Fråga byggnadenExempelhuset · fyra våningar

Illustrerad modell och dialog. Inga kunduppgifter.

BIM

Arbeta i modellen ni redan har.

Läs in IFC, se byggnadens system och knyt markeringar till verkliga modelldelar. Samma vy fungerar i datorn och telefonen.

V-BIM / BIMR:s egen motor

Från ritning till 3D-modell.

BIMR bygger ett modellutkast ur en digital planritning, med rum, väggar och våningar. Källor och antaganden syns, så att ni kan granska varje del.

V-BIM använder vektorritningar. Skannade ritningar stöds inte i modellflödet.

Grannskapet

Kraften i många.
Till nytta för alla.

BIMR blir bättre för varje fastighet och varje leverantör som ansluter. Det som läggs in gör jämförelserna skarpare och omdömena säkrare, inte bara för er utan för alla.

01

Se vad grannarna gör

Hur liknande hus använder energi, vilka åtgärder de har gjort och vad det kostade.

02

Leverantörer med historik

Varje uppdrag gör bilden av en leverantör tydligare för nästa fastighetsägare.

03

Anonymt och frivilligt

Ingen ser vem som är vem. En siffra visas först när minst fem fastighetsägare står bakom den, och ni väljer själva om ni är med.

BIMR API

Koppla BIMR till
systemen ni redan använder.

Koppla byggnader, dokument, modellfiler, ärenden och förbrukning till de system ni arbetar i. API-katalogen visar befintliga anrop, behörigheter och integrationsgränser.

Utforska BIMR API

Byggt för fastighetsbranschen

Olika ansvar.
En gemensam bild.

01

Fastighetsägare

Följ beståndets underhåll, energi och historik. Se vad som behöver ett beslut och vilket underlag som finns.

02

Styrelser

Samla protokoll, planer och utfört arbete. Bevara kunskapen när ledamöter eller förvaltare byts ut.

03

Förvaltare och fastighetsservice

Samordna ärenden och besök. Rapportera från platsen och ge nästa person rätt information.

Kom igång

Börja med ett organisationsnummer.
Första månaden är gratis.

Släpp pärmen när ni vill, så kopplar BIMR ihop resten. Ingen utbildning, inget kort.

Prova gratis i en månad info@heimlandr.com +46 (0)73 641 53 14